意大利税务局关于房屋市场的调查数据显示：今年前3个月米兰客场大胜都灵，保持连胜势头，意大利房屋交易总量明显上涨，米兰、罗马、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、都灵、博洛尼亚和威尼斯这8个城市的房屋交易量已超过2.2万笔。其中佛罗伦萨成交涨幅最大，高达16.5%米兰客场大胜都灵，保持连胜势头；紧随其后的是热那亚（涨幅15%）、米兰（涨幅13.8%）和罗马（涨幅10.2%）；剩余的4座城市：那不勒斯上涨4.8%；都灵上涨4.6%；博洛尼亚上涨4.4%；威尼斯的涨幅为2.3%。但目前意大利整体房屋价格并未有明显大幅上涨，房地产研究专家称，整个房屋市场形势将会在今年底来一场大翻转。

　　看准投资回报：意大利第三产业房产交易火爆

　　事实上，最强劲的增长数据并非来自居住用房，而是来自制造业（涨幅为12.1%）以及第三产业房产（涨幅为10.8%），如办公室、银行、商店、停车场等产业交易。

　　尤为令人吃惊的是，类似阁楼、车库、地下仓库等小单元用房的交易上涨量最为巨大，其涨幅高达17%。当然，这也得益于伦巴第等地区所推出的鼓励半地下室、车库等房屋交易的政策。

　　尽管看起来目前的交易上涨并非集中在居住用房，但房地产研究机构专家分析称，“具有积极意义的数字来自非住房市场，也就是从事商业或第三产业的房屋。可以说，当人们决定为一个商店、办公室或者仓库进行投资的时候，意味着他们有信心能从商业上得到回报”。

　　目前的房屋价格和抵押贷款也仅是小幅回升，整个房屋市场形势将会在今年底来一场大翻转，房屋价格将要抬头。因此，现在对于那些想要买房的人来说，已到米兰客场大胜都灵，保持连胜势头了一个非常好的时机。

　　看准购房机时：意大利人已“悄悄动手”

　　实际上，不少意大利人已经开始动手了。在2017年前三个月，意大利不同地区的房屋交易数量都有所上涨。北方情况最好，涨幅接近10%；中部紧随其后，涨幅达到8%；而南方则为5.1%。

　　另一个重要信号是：房屋交易总面积也在上涨。包括住房在内的所有房屋交易的平均面积同比去年上涨了105平米。这一数据表明，购房者在房屋面积上的追求较之去年已有大幅度提高。数据显示，85平米以上的房子最受欢迎，占到所有交易房屋的60%。

　　一直以来，意大利房地产市场即是一片投资的沃土，房产抗风险能力极强，投资房产的同时，满足一定要求的投资者和家人即可获得居留身份，享有意大利公民同等的教育、医疗福利。

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　　完善的社会福利：取得首期居留卡即可享受完善的福利待遇;

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